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1 글로벌이코노믹
1서울 민간 아파트 국민평형 평균 분양가가 넉 달 만에 20억원을 다시 넘어 1년 새 22.85% 올랐다
리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 9월 서울 민간 아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 전월보다 2.90%, 지난해 9월보다 22.85% 올랐다. 서울 국민평형 평균 분양가는 5월 21억3608만원으로 처음 20억원을 넘긴 뒤 6~8월 19억원대로 내려왔다가 넉 달 만에 20억원대로 복귀했다. 서울 전용 59㎡ 평균 분양가도 15억9343만원으로 1년 새 31.49% 올라 지난해 84㎡ 평균과 3506만원 차이로 좁혀졌다. 전국 민간 아파트 ㎡당 평균 분양가는 870만6000원으로 7월 기록을 두 달 만에 경신했고, 분당 더샵 분당하이스트는 ㎡당 3365만원으로 2020년 이후 서울 밖 최고가를 썼다. 국토교통부가 9월 15일 기본형건축비를 4.07% 올리는 등 올해 세 차례 인상이 이어져 분양가가 당분간 낮아지기 어렵다는 전망이 나온다.
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2 한국부동산원
2서울 아파트값 85주 연속 상승, 2020~2022년 최장 기록과 동률
한국부동산원이 9월 24일 발표한 9월 셋째 주(21일 기준) 조사에서 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.13% 올라 2025년 2월 첫째 주 이후 85주 연속 상승했다. 85주 연속 상승은 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 역대 최장 기록과 같은 길이다. 이번 85주 누적 상승률은 17.5%로, 직전 최장 상승기의 누적 7.7%의 두 배를 넘는다. 2025년 2월 이후 누적으로 성동구 28.0%, 송파구 27.3%, 마포구 23.6%가 올라 한강변이 상승을 이끌었지만, 최근에는 강남·서초·송파가 하락하고 서대문·동대문·노원 등 중저가 지역이 오르는 탈동조화가 뚜렷하다. 이후 9월 넷째 주와 10월 첫째 주에도 상승이 이어져 87주 연속으로 기록을 새로 썼다.
3 리얼미터
3이재명 대통령 지지율 33.8%로 취임 후 최저, 리얼미터 조사 9주 연속 하락
리얼미터가 9월 14일 발표한 조사에서 이재명 대통령 국정수행 긍정 평가는 33.8%로 취임 후 최저치를 기록했고 9주 연속 하락했다. 한국갤럽 조사에서는 4월 넷째 주 67%였던 긍정 평가가 9월 둘째 주 38%, 셋째 주 37%까지 내려갔다. 리얼미터는 8월에는 한미 연합훈련 축소와 대법관 제청 갈등을, 9월에는 개각 인선 논란과 호르무즈 파병 검토, 부동산 정책 불확실성을 하락 요인으로 꼽았다. 같은 조사에서 더불어민주당 지지율은 36.1%로 국민의힘 42.1%에 두 달여 만에 역전당했다. 9월 18일 기자회견과 유엔총회 외교 이후 리얼미터 지지율은 2주 연속 반등해 37.9%를 기록했다.
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4 금융위원회
4정부, 수도권 23만호 추가 공급과 PF 보증 확대, 가계대출 총량 완화를 묶은 8·13 부동산 대책 발표
정부는 2026년 8월 13일 국토교통부·금융위원회·국무조정실·재정경제부 합동으로 주택 신속공급 방안과 부동산 금융 종합대책을 발표했다. 신규 공공택지 10만호를 포함해 2030년까지 수도권에 23만호+α를 추가 공급하고, 택지 발표부터 착공까지 걸리는 기간을 68개월에서 37개월로 줄이기로 했다. 부동산 PF 보증과 자금지원 규모는 26조3000억원에서 47조8000억원+α로 늘리고, 올해 가계부채 총량 증가율 목표는 1.5%에서 3%로 높였다. 가계대출 추가 여력은 약 30조원에서 60조원으로 커지며, 잔금·이주비 대출 등 실수요 자금에 우선 배분된다. 앞선 9·7 대책의 올해 수도권 착공 목표 26만8000호 가운데 7월까지 실적은 29.1%에 그쳤고, 국토부 장관은 연말까지 80%대 달성을 전망했다.
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5 국가데이터처
539세 이하 가구 주택 보유율 27.7%로 2017년 통계 개편 이후 최저, 60세 이상과 격차 40.8%포인트
2025년 3월 말 기준 가구주 39세 이하 가구의 거주 주택 보유율은 27.7%로 전년보다 2.4%포인트 낮아져, 연령 구분이 현행 기준으로 재편된 2017년 이후 최저이며 처음으로 30% 아래로 내려갔다. 2018년과 2019년의 정점 40.7%와 비교하면 7년 사이 13%포인트가 빠졌다. 50대 보유율은 63.5%, 60세 이상은 68.5%로, 39세 이하와의 격차가 각각 35.8%포인트와 40.8%포인트로 벌어져 모두 2017년 이후 최대다. 39세 이하 가구 순자산은 2억1950만원으로 0.9% 줄어든 반면 50대는 5억5161만원으로 7.9%, 60세 이상은 5억3591만원으로 3.2% 늘었다. 순자산 하위 20% 가구의 주택 보유율은 6.8%로 통계 작성 이래 최저이고, 상위 20%와의 차이는 77.4%포인트다.